Особенности перепланировки квартир
Согласно законодательству России под перепланировкой жилища подразумевают снос стен или серьезное изменение первоначального состояния помещения. Все такие изменения должны быть отражены в кадастровом паспорте, а при изменении площади, следует еще и изменить данные в свидетельстве регистрации права собственности.
Зачем делают перепланировку
Перед изменением необходимо согласовать все изменения и получить разрешение. Зачастую при перепланировке преследуются следующие цели:
- удобство и функциональность помещения;
- оптимизация жилплощади;
- достижение эстетики помещения.
Важно помнить, что любые изменения планировки должны вноситься в первоначальный план и кадастровый паспорт.
Что можно делать при перепланировке
Чтобы прийти к вышеперечисленным целям, могут производиться следующие работы:
- перенос или устранение ванной комнаты или туалета;
- демонтаж ненесущих перегородок;
- монтаж и демонтаж проемов;
- работы с полом.
Что нельзя делать при перепланировке
Не стоит надеяться, что позволено делать абсолютно все. Есть некоторые вещи, которые делать недопустимо. При перепланировке нельзя совершать действия, когда в следствие них:
- ухудшаются условия проживания;
- ухудшается доступ к коммуникациям;
- нарушаются нормы;
- жилье становится непригодным;
- меняются несущие конструкции;
- наносится ущерб работе вентиляционной сети;
- усиливается нагрузка на несущую стену.
Подготовка проектирования
Любая перепланировка осуществляется на основании проекта. При затрагивании инженерной сети, пола или перегородки, необходимо выполнять проект на основании технических заключений, в которых указывается состояние конструкции здания.
Проектное решение необходимо при монтаже входа и тамбура, оконных и дверных проемов, лоджий и балконов, если они расположены на первом этаже.
Перепланировка квартир в Калининграде
Если вы задумали сделать ремонт квартиры и хотите осуществить перепланировку, то вы по адресу! Именно у нас можно получить оперативное, качественное и надежное обслуживание по доступным ценам. Перепланировка квартир в Калининграде. Звоните +7 962 256 00 00